もし我が家が八十二銀行で住宅ローンを借りたら

以下、2011/6 の俺の勝手な試算(対象:『八十二銀行』)。
詳細説明なし、クレーム受け取らず。

◎ 固定金利選択型;35年;元利均等返済;金利 最初の 10年(1.75%)+特約期間以降を 2.30% で試算
 ・63,715円/月+11年目から 67,865円/月:2000万借りられる。
 ・57,343円/月+11年目から 61,079円/月:1800万借りられる。
 ・50,972円/月+11年目から 54,292円/月:1600万借りられる(総返済額 2240万円)。★ ここが自分の上限かな。
 ・47,786円/月+11年目から 50,899円/月:1500万借りられる。
 ・44,600円/月+11年目から 47,506円/月:1400万借りられる。

◎ 固定金利選択型;25年★;元利均等返済;金利 最初の 10年(1.75%)+特約期間以降を 2.30% で試算
 ・74,122円/月+11年目から 77,094円/月:1800万借りられる。
 ・65,886円/月+11年目から 68,528円/月:1600万借りられる(総返済額 2024万円。35年返済と 216万差!)。
 ・61,768円/月+11年目から 64,245円/月:1500万借りられる(総返済額 1898万円)。
 ・57,650円/月+11年目から 59,962円/月:1400万借りられる(総返済額 1771万円)。★ ここが上限かな。
※ 25年の支払い(60歳までに完済)なら三大疾病の保険とか入らんでなんとかなる気がする。

◎ 変動金利型;25年;元利均等返済;金利 0.975% で試算
 ・67,633円円/月:1800万借りられる(総返済額 2029万円)。
 ・60,118円/月:1600万借りられる(総返済額 1804万円。固定選択25年と 220万差!)。
 ・56,361円/月:1500万借りられる(総返済額 1691万円。固定選択25年と 207万差!)。
 ・52,603円/月:1400万借りられる(総返済額 1578万円。固定選択25年と 193万差!)。★ 変動金利型でもここが上限かな。
※ 変動金利型の場合、保証料が別途掛かるよっと。
※ 変動金利型は 96年以降 15年間ほぼそのまま推移している(2.6% 前後)。
※ 変動金利型で 35年も借りるような馬鹿なことはできない。