「お金にまつわること(住宅ローンが主)」カテゴリーアーカイブ

小型合併処理浄化槽設置事業補助金(伊那市) – 2012/2/24(金)

伊那市の「水道部 水道業務課 普及係」から
「小型合併処理浄化槽設置事業補助金」の 354,000円が本日振り込まれた (:D)┛= iyh!!

つっても 80万円くらい払ってるし、
浄化槽はエコですてきだけど、
お金はいっぱい掛かるよー。

– 2015/2/25 記事公開 –
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住民票の自動交付 → 役場 300円、セブン 250円(伊那市)

最近、「住民基本台帳カード(証明書自動交付機利用登録済)」(300円)を作ったもんだから
早速住民票が必要になったのでこれよしと証明書自動交付機を使ってみることにした。

でも、コンビニにはジャンプを買うときにしか寄ってはいけない病なので、
ぶぶーんと『伊那市役所』の自動交付マシンに向かった。

時刻は 8時半前なので役場の方たちは朝礼なうで体操をされている。
でも、職員さんたちの手を煩わせなくてもだいじょー \(・∀・)/

とその機械で住民票を取得 (σ・∀・)σゲッツ
費用 300円ナリ。。
あれ?
機械なら 250円になるんじゃなかっただ?って調べてみたら、
250円になるのは「証明書コンビニ交付」の場合、
つまり『セブンイレブン』で証明書を取得した場合とのこと。

なにその軽微なトラップ。
ぐやじいよ (・A・)

– 2014/8/6 記事公開 –
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[住宅ローン] 借入額の減額を申し入れる(JA上伊那) – 2012/2/7(火)

先週あたりからずっと計算機を振り回して \(・∀\)(/∀・)/
借入額の減額を検討してきた。

建物本体工事金額は増工でオーバーすることを覚悟していたのにそうはならないようだし、
自己資金にもいくらかの余裕がある。

なにより多少無理をしても毎月の返済額を減らしておきたい。
これに尽きる。
それは結果として毎月の生活に余裕ができるし、
余剰資金は繰上返済に回せる。
いいことずくめ \(・∀・)/

そう、繰上返済の「返済額軽減型」が「期間短縮型」と同等にお得なら
借入額の減額なんて検討しなくてもよかったのだけど、
繰上返済するなら吝嗇な俺にも、一般的にも「期間短縮型」しかあり得ないので、
損せずに毎月の返済額を軽減したいのなら借りる前に額を減らす外ないのだ。

そんなわけで『JA上伊那美篶手良支所』の大住さんに相談の電話をしたがお休みらしい。
それで『JA上伊那ローンセンター』に電話して征矢さんに相談。

保証会社の手続きもあるので処理には通常半月は掛かるのだそうだ。
来週には住宅ローンの実行日(2012/2/15)の俺は無理を云っている。
でも、できないとかやれないとか、
そういうことを口にする人に家づくりを始めてから遭遇したことがない。
いろんな人に面倒ばかり掛けながら家が建つ (:D)┓モコ

この件については明日改めて大住さんに相談することになった。
てっきり『JA上伊那』は水曜休みと思ったけれど、
それは『ローンセンター』の話なのだそうだ。

– 2014/7/29 記事公開 –
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水道料金の請求書が届く – 2011/12/17(土)

新居の水道料金の請求書が届いた。
うちの場合、市税や家賃など市に納めるものはすべて口座引き落としにしてあるので、
正確には請求書ではなく、
「水道料金・下水道使用料口座振替通知書」である。

俺が支払うのは構わないのだけど、
念のため水道料金や電気代などについて
『あっとホーム(南箕輪村)』に問い合わせた。
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電化製品の月々の電気代の簡易計算式 → 消費電力x15

多くの家電メーカーが使用している 22円/kWh という電力料金の目安を使用するなら
日に 24時間、月に 30日点けっぱなしにした電気代というのは、
その器具の消費電力(W)に 15 を乗ずれば概算値が得られる。

たとえば、100W の電球を一ヶ月点けっぱなしにした場合なら、
100Wx15 で 1500円/月 という数値になる。

これをきちんと計算すると以下のとおり。
100W×24時間×30日÷1000×22円 → 1584円

このように結果に大差はないので、
電器屋さんなんかの店頭でぱぱっぱと概算するにはこの “15” で十分だろう。

ちなみに 8時間/日 の場合を算出したいのなら、
“5” を乗ずればいい(”15″ が 24時間用の数値だから、三分の一の “5” は 8時間用)。

0.5W の LED 豆電球を常夜灯として 8時間/日 使う予定なら、
0.5W×5 で 2.5円/月 となる(ちなみに正確に計算したら 2.64円/月)。
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不動産取得申告書等の提出について(上伊那地方事務所)

帰宅したら掲題に関する書類一式が届いていた。
書類は以下のとおり:

・不動産取得申告書等の提出についてx2
・不動産取得申告書x2
・不動産取得税収入済通知書x2
・不動産取得税と税の軽減制度のご案内

めんどくせーから三行でまとめてくれよー
忙しいんだよー (/・A・`\)

まあ、とりあえず不動産取得税として
26800円(25600+1200)を納金しろってことだーね。

– 2011/11/11 19:53 –
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[つなぎ融資] 上棟時金が入金されてすぐ支払われた。 – 2011/11/8(火)

[つなぎ融資] 上棟時金が入金されてすぐ支払われた。 - 2011/11/8(火)

昨日、『JA上伊那ローンセンター(伊那市)』で手続きをしたつなぎ融資(上棟時金)の 500万円。

予定通り、
本日、一瞬だけぼくの口座に滞在して、
すぐに『あっとホーム(南箕輪村)』へ支払われた。

元気にやるんだよ (・A・)ノ゙
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[つなぎ融資] 上棟時金として 500万円(JA上伊那ローンセンター) – 2011/11/7(月)

2011/11/7 1755-1900

上棟を終えたのでつなぎ融資の手続きに『JA上伊那ローンセンター(伊那市)』へ。
持ってった書類は、印鑑証明、実印、通帳印、通帳。

今回は前回のように特に契約書の説明等があるわけでもないので
30分くらいで終えた。
→ 上棟時金として 500万円ご融資いただく (:D)┓モコ

後半は、
征矢さんに自動車保険(「クルマスター」)の説明を受ける。
自動車保険は現在『全労済』に加入しているのだが、
例によって『農協』口座からの引き落としはしてくれないので、
他所に換えようと検討中なわけだ。

でも、
というかやっぱりというか、
『全労済』の自動車保険は安いみたいw

どうすっぺ。

それから、
現在、『JA上伊那』の十年固定の店頭金利は 1.35%。
改めて征矢さんに確認したところ、
この金利でこのまま本契約時まで推移した場合、
1.35% から “『あっとホーム』おまけ” の 0.1% を引いて、
【1.25%】にしてくださるとのこと(0.1% は約 16万円減算を意味する!)!

助かる \(・∀・)/
なんとかこのままの金利で推移してくれますように ( ̄人 ̄)
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合併処理浄化槽補助金交付決定について(伊那市) – 2011/10/20(木)

掲題の通知が届いた。
もう一通は、「補助金等交付決定通知書」というもの。

これで浄化槽設置について 354,000円の補助金を市から受けることができる \(・∀・)/
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浄化槽の補助金をもらうには完納証明書が必要(伊那市) – 2011/10/4(火)

うちは地域柄、合併浄化槽を使うのだけど、
それにあたり伊那市から 354,000円を上限とした補助金を受けられる。

で、
前回の『あっとホーム(南箕輪村)』との打ち合わせで、
申請に「完納証明書(市税に滞納がないことの証明)」が必要だから取ってきてと指示された。
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住宅ローンの支払いシミュレーション(JA上伊那で借りた場合)

『JA上伊那(伊那市)』で住宅ローンを借りた場合の試算。

契約内容(条件)は以下のとおり:
元利均等;35年払い;固定金利選択型(10年):1.35%;特約期間終了後:1.8%(2011/7/7 と同率にしておく)

 ---------------

・59,777円/月+11年目から 63,012円/月:2000万
・53,800円/月+11年目から 56,710円/月:1800万
・50,811円/月+11年目から 53,560円/月:1700万;総返済額 2217万円
・49,316円/月+11年目から 51,985円/月:1650万;総返済額 2151万円 ← うちここ!
・47,822円/月+11年目から 50,409円/月:1600万;総返済額 2086万円 ← ほんとはここを借金の上限にしたかった。
・46,327円/月+11年目から 48,834円/月:1550万;総返済額 2021万円
・44,833円/月+11年目から 47,259円/月:1500万

 ---------------

※ 試算時に融資手数料と保証料は組み込んでいない。(http://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp)
※ 試算日は、2011/7/18。

無理のない返済かあ (・A・`*)
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契約着工金 770万円支払い – 2011/9/6(火)

契約着工金 7,700,000円を支払った \(・∀・)/

◎ 支払いの内訳:
・請負代金 第一回 契約時:2,700,000円
・請負代金 第二回 着工時:5,000,000円
 --------------- 計:7,700,000円

◎ その支払金入手先の内訳:
・住宅つなぎ資金として JA上伊那から借入:6,500,000円
 借入金利息:-39,186円
 保証料:-10,967円
・自己資金:1,250,153円
 --------------- 計:7,700,000円

◎ その他:
・振込手数料:735円
・印紙代:4,000円

で、
9/4 に『JA上伊那ローンセンター(伊那市)』での手続き時に預けた通帳を
本日(9/7)『上伊那農業協同組合 美篶手良支所(伊那市)』に取りに行った。

自宅に持ってきてくれるくらいのサービスはないんだね。
いつも当たり前に呼び出される。
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[つなぎ融資] 契約着工金として 650万円(JA上伊那ローンセンター) – 2011/9/4(日)

2011/9/4 1000-1123

外は前回の本契約と同じくバケツをひっくり返したかのような大雨。
この日、『JA上伊那ローンセンター(伊那市)』で住宅ローンのつなぎ資金の契約を行った。
→ 契約着工金として 650万円

住宅ローンの手続き後は、
・JAカードの申し込み
・JAネットバンクの申し込み
を行った。

我が家がどんどんと『農協』づいている (^▽^笑)
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JA住宅ローンつなぎ資金契約のための印鑑証明取得とか(伊那市役所) – 2011/9/2(金)

2011/9/2 08:30

9/4(日)に『JA上伊那ローンセンター(伊那市)』で
「住宅ローンつなぎ資金」の契約をするために必要な書類や費用の手続きをした。

まず、9時の『あっとホーム(南箕輪村)』との打ち合わせの前に『伊那市役所』で印鑑証明書をもらい、
その足で『八十二銀行 伊那北支店』に「建物代金自己資金分(建物着工時金)」を引き落としに行ったのだけど、
『八十二銀行』って 9時始業なんね (・A・)

『あっとホーム』での打ち合わせに遅れたくないのでここでお金をおろすのは諦め、
結局、「建物代金自己資金分」は、
ショールーム見学ついでに松本市村井の『八十二銀行』で引き落とした(195万円)。

で、
松本市内の『セブン』の ATM で四回(※)に分けて『JAバンク』に入金した。
なんか、不審者みたい (・A・)
※ 一回の入金の上限が 50万円なため。
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[2011/8] 今月の大きな出費 – 2011/8/28(日)

・土地代の残金:1,528,325円
・嫁の自動車保険:48,620円
・嫁の車の車検:58,000円
・土地の所有権移転登記手続きなど:125,000円
 ---------------
◎ 合計:1,759,945円の出費!

今月だけで。。

紙面上の計算では理解していたけれど、
実際に通帳から消えると重たい出費だ。

今後の予定は、
9/1 の着工にその着手金として「建物費用 120万円」
『上伊那農業協同組合』に「つなぎ諸費用? 5.3万」。

こつこつ貯めてきたお金が一気になくなり、
そして膨らむ住宅ローンという名の借金 \(・A\)(/A・)/
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