「お金にまつわること(住宅ローンが主)」カテゴリーアーカイブ

[節約] ジム退会 → エブリベンチ計画

9月には嫁が仕事を辞め、
来年には家が建ち、
だのにこの不景気 (・A・)

我が家の家計、
もともと食事以外は意識的にというか自然にというか節制している方なので
削る部分はほとんどない。
ましてや嫁なんて服も買わない、趣味もない、だ。

それもフェアじゃないので、
自分はジム(『サンプレイ』)を辞めよう。

趣味の費用を計算するもんじゃないが、
6,300円/月とは云え、年間で 75,600円になる。
もはや積極的にはサプリを摂取していないが、
それでも年 6万以上は行く(以前は 20万くらいかw)。

ジム代だけでも 10年で浮上する 76万円は、
家の防蟻や塗装などのメンテに回すのにちょうどいいじゃないか。

トレーニングはどうするかと云うと、
18年も続けていることを辞める筈もなく、
まずはベンチ台を購入して空いてる部屋に設置する予定 v(・∀・)v

そして、時折、
『サンプレイ』をビジター利用する。

ホームトレーニー+ビジター作戦とゆー次第 \(・∀・)/

さて、
どこのベンチ買うかね (・∀・)♪

そんなわけで、
エブリベンチ始動するよ。

・追記(2012/10/5 金):
今のところしていない。> エブリベンチ
思ったより家にスペースがないのが主な理由。

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[住宅ローン] JA上伊那で本申し込み – 2011/8/7(日)

2011/8/7 1347-1526(1440 停電)

前日に『あっとホーム(南箕輪村)』で長期優良住宅認定後のメンテナンス義務について説明を受け、
納得したとゆーか、やっぱそんな感じの制度だーねと確認をし、

打ち合わせ終了後に『JA上伊那(伊那市)』の征矢さんに電話をし本申し込みのアポを入れた。
2011/8/4(木)の続きの手続きとなる。

書類手続きは順調だったが、
伊那まつりのこの日、例年どおりの土砂降りが発生し、
『JA』は 1440 に停電。
そのまま本申し込みが終わっても電気は復活しなかった (^▽^暗)

でも、
帰りに近所の『タカぎ』に寄ったらばりばり点灯してた。
局所的な停電だったのか、復活したときに行ったのか?

そしてこの日、
『農協』の通帳を受け取り、
いよいよ『八十二銀行』離脱体制が整った次第 (・∀・)キリッ
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[給与振込先の変更] 八十二銀行 → JA上伊那

『八十二銀行(伊那市)』さまが広告どおりの金利で住宅ローンの資金を貸してくれず、
一方で『JA上伊那(伊那市)』さまは広告より低い金利をご提示してくださった \(・∀・)/

というわけで、
先週、『JA上伊那』に口座も開設できたので、
給料の振り込み先を『八十二銀行』から『JA上伊那』に移す。

その他の引き落としも全部『JA上伊那』に変更する。

・市の税金
・水道料
・アパートの家賃
・保険代(生保とがん保険、自動車保険)
・メインカード(ラクテンKC)(電気、携帯はここから)
・ショッパーズのカード(セデイナ.オ?エム)
・伊那中央石油のカード(ジヤツクス)
・ファミドのカード(オリコ)
・ヤマダのカード(ユ?シ?カ?ド)
・TSUTAYA のカード(アプラス)

だいたいこんな感じかな。

あとは、『JA』のクレカを作成するから、
年会費を無料にするために携帯の引き落とし先をこのクレカに設定するくらいか。

まっこと貧民は大変ですよ。> 『八十二銀行』さま

– 2011/8/8 25:23 –
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[住宅ローン] 0.1% の意味 → 自分の場合 35万円くらい

たとえば、『八十二銀行』の「固定金利選択型 10年」で
1600万円 を 35年(当初 10年間 1.75%;残期間 2.3%)借りた場合、

金利 0.1% というのは、
総支払額について 346,528円の差となる。

0.3% 違った挙げ句にゃ、
総支払額で 100万円超も変わってしまう \(・A・)/

たぶん。

– 2011/8/5 –
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[住宅ローン] JA上伊那で本申し込み!の筈だった。 – 2011/8/4(木)

2011/8/4 1816-2224

18時半から『JA上伊那』で住宅ローンの本申し込み!
の筈だったのだけど、

「長期優良住宅(※)」のメンテナンス費用(義務)が気になっており、
調査不足でまだ不安も懸念も払拭されていないため、
※ 正式名称:「平成23年度 木のいえ整備促進事業(長期優良住宅普及促進事業)」。

もしかしたら「長期優良住宅」の補助金申請を却下してプランニングをやり直すかも知れない、
という旨を征矢さんに相談し、
本契約は後日としていただいた。

とは云え、
『JA上伊那』で住宅ローンの借り入れを申し込むことは決定しているので、
商品の説明や口座の開設などを質問を交えながら行っていたら、
22時を過ぎていた (・A・)

就業後の 4時間の座学的な内容は私だけではなく、
征矢さんもしんどいようで、
ふたりとも 22時を回ったころには疲労が見えていた (:D)┼─┤

いろんなことにご協力いただけて、
ありがたい話です。> 『JA上伊那』&『あっとホーム』 (:D)┓モコ

ちなみに住宅ローンは、
「固定金利選択型 10年」でその金利を 1.35% にしていただいた上に、

2011/9/30 までは保証料が割引きになるサマーキャンペーンなるものを実施しており、
自分の場合の試算(俺の算出)では 16万円ほど保証料がお得になった!

なにこれすげーおいしー \(・∀・)/ィェィ

・追記(2011/9/28):
今日届いた「月かみ」に出てる『JA上伊那』の広告では、
「固定金利選択型 10年」の金利が 1.35%(自分の契約と同金利)までまた下がっていた!
なんか損した気分だぜ (・A・) ← 申し込み時や実際の借り入れ時などの時点の内で一番低い金利で貸してくれるから損ということはない。

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[がん保険の見直し] AFLAC – 2011/8/3(水)

現在、『AFLAC』には年間 61,510円(年払い)納めている。

内容としては俺が、
・がん保険(解約返戻金有り)
・特約ワイド(解約返戻金有り ← 現在 15万円)

家族(嫁+23歳未満の子供(※))が、
・がん保険(掛け捨て)
・特約もっとワイド(掛け捨て)
※ 子はいてもいなくても 23歳未満は無料だって。いないから安くしてよ。

この家族の分を解約することにした。
支払は 40,777円(年払い)になるそうだ。

 2万円/年くらいなら入っていてもいいかな。
 掛け捨てはもったいないけど。
 いや、辞めよう。

40,777円の支払いとなるのは 2011/11 からで、
今解約しても既に支払った家族の分は戻ってこないそうだ。
これは約款の 35ページに書いてあるとのこと。

なお、現在生命保険は『全労済』の「こくみん共済」を利用しているが、
これは『AFLAC』の「新EVER」にしようかと思う。
一生涯保障のものだ(『全労済』にもそういう保障はあるが)。

これまで俺が死んだ場合の保険金を重視していたが(死亡保険)、
これから新築するわけだし、
住宅ローンに生命保険はついてくる(住宅ローン残債分を相殺する保険)。

つーわけで、
俺になにかあった場合に俺が家族の負担にならないことを重要視して、
死亡時の保険金より医療保険に重きを置くことにした(医療保険)。
※ 繰り返す:俺の死亡時には住宅ローンの残債は住宅ローンの保険でチャラになる。

病を患った際に長々と生きるつもりはないが、
そうでなくてもお金は掛かる。。

3年くらいしたら保険を見直す予定でいたのだけど、
今回の新築でちと早まった。
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[補助金] 木のいえ整備促進事業(長期優良住宅普及促進事業)

補助金の類(※)は一切合切諦めると決めたのだが、
2011/7/16 のプランニング時にはじめて概算を出してもらった際、

「木のいえ整備促進事業(長期優良住宅普及促進事業)」という事業から
確実に 100万円の補助金があると『あっとホーム(南箕輪村)』でうかがった。

でもこれ、
条件として以下の記載があるのに「確実に」もらえるってどういうことなのだろう?

> 平成23年5月10日(火)から平成23年8月31日(水)まで(必着)
> ※ 受付は先着順

おら、どきどきしてしまうよ。
+(0゚・∀・) + ワクテカ +

頼んでもいないことを影でしっかりバックアップしてくださる。
なんて素晴らしい商売をしているのであろうか \(・∀・)/ > 『あっとホーム』

※ > 補助金の類
他には以下のやつら。
・信州の木活用促進支援事業
・環の住まい
・住宅エコポイント

– 2011/7/18 –
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◆◆◆■ 八十二銀行のリレーつみたて、解約

♪たっとえば◎んちしているときに思い出したことがある♪
♪パンツ下ろしてないじゃん \(・∀・)/♪

『八十二銀行』の「積立型預金 リレーつみたて」を解約した。
もともと「メリットクラブ」のポイントを稼ぐために契約してあったのだが、
それは今年 2011/5/31 でなくなった。

いや、「新メリットクラブ」という名称で存在はしているが、
中身はほとんどの人にメリットのないようなもの。
改悪としか受け取れない内容ならば、別名称にすればよかろうに。

「積立型預金 リレーつみたて」は別に解約せんでもよかったのだけど、
住宅ローンで『JA上伊那(上伊那農業協同組合)』を利用させていただくことになるので、
もはや我が家のメインバンクではなくなる『八十二銀行』を整理したかった次第。
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[住宅ローン] 金利引き下げ交渉成功! \(・∀・)/ ワーオワーオ

2011/6/25 の『あっとホーム(南箕輪村)』でプランニングの際に
検討している金融機関に対して金利の引き下げ交渉ができないか依頼をした。

2011/7/7、
『JA上伊那』については、
当初 10年に限り(※)、
金利を 0.1% 引き下げてもらえることになったと連絡をいただいた \(・∀・)/
※ 「固定金利選択型 10年」の話ね。

『JA上伊那』で 1600万円を 35年間借りた場合、
この 0.1% の引き下げ(当初 10年間)で 16万円の差が発生する。
ありがたし!(:D)┛= iyh!!

『八十二銀行』については住宅ローンを利用しないので、
ここに結果を記すことはない。

折しも本日誕生日。
素敵なプレゼントになったぜ (・∀・)v

『あっとホーム』さん、『JA上伊那』さん、
ありがとうございます (:D)┓モコ

– 2011/7/7 –
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[住宅ローン試算 第二弾!] JA上伊那 Win!×八十二銀行 Lose!(伊那市) – 2011/7/7(木)

2011/7/7、
事前審査を終えた『八十二銀行』と『JA上伊那(農協さん)』に対して
『あっとホーム(南箕輪村)』に金利引き下げというむりくりな交渉をお願いした。

結果は効を成し両者共に最初の 10年間の金利を 0.1% 引き下げてくれるということになった!
先日、『八十二銀行』さまにはチラシどおりの金利じゃてめーにゃ貸せないな!www
と哀しい宣告を受けた我が家だが、
これでチラシどおりの金利になったよ!\(・∀・)/
ありがとうございますですよ!> 『八十二銀行』さま
貧乏で済まないね。> 嫁や

それで、
以前に「住宅保証機構のローンシミュレーション(※)」を使って両社の比較をしたわけだけど、
今回改めて試算してみた。
※ http://www.hownes.com/loan/sim/repayment_compare.asp

前回は『JA上伊那』にお金を借りる方がダントツでお得だったけれど、
今回の再試算で『八十二銀行』さまからお借りした方がお得になるかも知れないね!
やってみる価値はあるよ!

え?ないの?
俺、貧乏で馬鹿でドカスだからわかんないすよ?
おまいらなに云ってんすか?www
騙そうってんですか?www

・追記(2011/7/17):
> 結果は効を成し両者共に最初の 10年間の金利を 0.1% 引き下げてくれるということになった!
『JA上伊那』さん、通常の金利が下がったのか、この時点よりさらに 0.05% 下がったw
ただし、2011/8/14 までに本申込した場合という条件付き。
再交渉ありがとうございます。> 『あっとホーム』さん
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[楽天KC] 上伊那農業協同組合(JA)、引き落とし不可! – 2011/7/7(木) ← でもできた!w

[楽天KC] 上伊那農業協同組合(JA)、引き落とし不可! - 2011/7/7(木)
– http://goo.gl/pKqMP 楽天KCからのお知らせ:口座振替のできる金融機関一覧表 –

住宅ローンでお世話になることから『農協(上伊那農業協同組合(JA))』さんに口座を作るにあたり、
失礼ながら『農業協同組合(JA)』という存在がさっぱり門外漢で得体が知れないもんで、
念のためメインのクレジットカード(※)である『楽天』から引き落としができるか確認をしたところ、
上図のとおりだ。
※ 我が家は日常の支払いのほとんどすべてをクレジットカードで済ませます。

→ 『農協』はあれど長野県内の『農協』はなし \(・A・)/

上記ページの下の方には
> 一部お取扱いできない農協・信漁連・漁協があります。
とあるからこれに該当しているのだろう。> 長野県内の『農協』さん

なんでだよ。。

– 2011/7/8 00:14 –

・追記(2011/12/5 18:32):

でも、実際にやってみたら自分の『JAバンク』口座から引き落とししてくれたし、
『JA上伊那』の社員にも『楽天』のクレカを使用している人がいて、
その人も問題なく引き落としができているみたい \(・∀・)/ ホッ
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[助成金] ソーラーシステムの補助金おわた。(伊那市)

伊那市住宅用太陽光発電システム設置補助金が終了しました
(更新日:2011年07月06日)

住宅用太陽光発電システム設置補助金が予算枠に達しましたので、
平成23年7月5日(火曜)をもって終了しました。

今年度は補正予算の予定がありませんのでご了承ください。

– http://www.city.ina.nagano.jp/view.rbz?cd=9951 –

まあ、現在検討中のプランニング案じゃ
うちの屋根は北向き片流れになるから
不格好で付けられやしないんだけど。> ソーラーパネル

ref.
伊那市近辺の太陽光発電システム設置補助金制度 – 2012/4/18(水)

– 2011/7/6 –
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[助成金] 平成23年度ふるさと信州・環の住まい助成金

[助成金] 平成23年度ふるさと信州・環の住まい助成金
– http://www.pref.nagano.jp/jyuutaku/jyuutaku/kikaku/wanosumai/wanosumai.htm –

抽選になるからと端から気にしてなかったが、
ちょっと検討したく思う。
100万円 \(・∀・)/ ふひひ

と思うのは、
宝くじ買う衆と同じ思考回路か。
ふひひ。

(2011/7/4 00:23)
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